Les maquettes BIM et les jumeaux numériques sont-ils adaptés au Facility Management ?
Vous disposez d’une maquette BIM ou d’un jumeau numérique, mais vous ne l’utilisez pas encore pleinement pour le Facility Management ? Découvrez comment vous pouvez utiliser ces données pour rendre la maintenance, la gestion de l’espace et d’autres processus de l’installation plus efficaces et axés sur la valeur.
De plus en plus de bâtiments disposent d’un Building Information Model (BIM) ou d’un jumeau numérique. Ces modèles de données 3D de bâtiments physiques sont développés par des architectes, des entrepreneurs, des installateurs et des ingénieurs afin de réduire les coûts de défaillance pendant la construction. En termes simples : en partageant des données à jour, les parties concernées peuvent travailler ensemble sans erreur.
Qu’est-ce que cela signifie pour vous en tant que facility manager ? Vous pouvez utiliser les données BIM pour une gestion fiable et axée sur la valeur de la maintenance, de la gestion de l’espace, de la gestion du lieu de travail, du nettoyage et même de la conception de concepts de restauration. C’est ce que nous appelons le FM-BIM : une approche qui relie directement les données BIM à vos besoins au sein du Facility & Asset Management.
Comment pouvons-nous aider les Facility Managers avec le BIM ?
Le BIM est plus qu’un simple logiciel, c’est un processus complet. Grâce à nos logiciels, experts, services et formations, vous pouvez devenir un véritable partenaire BIM et maintenir votre position.
BIM pour le Facility Management : maximiser la valeur pendant la phase d’utilisation
Lors de la phase d’utilisation d’un bâtiment, l’utilisation des données BIM diffère sensiblement de la phase de construction. Alors que le BIM est principalement utilisé pour la conception et la construction pendant la construction, l’accent est mis dans la phase d’utilisation sur la gestion, la maintenance et l’exploitation. La gestion des installations et de l’environnement de travail nécessite souvent des données d’actifs différentes et spécifiques de celles d’un projet de construction.
Alors que les besoins du facility management ne sont souvent pas pris en compte lors de l’établissement d’un calendrier des besoins pour les nouveaux bâtiments, les données BIM apportent le plus de valeur pendant les 30 à 50 ans de vie utile d’un bâtiment. En intégrant un modèle BIM dans votre gestion des installations, vous pouvez réduire considérablement les coûts de défaillance grâce à une meilleure gestion de l’information et à une meilleure gouvernance des données. Cela permet d’éviter toute dépendance vis-à-vis de partenaires de données externes et de vous assurer que vous disposez toujours d’informations actuelles et utiles.
Le Facility Management basé sur les données consiste à optimiser les achats, l’utilisation de l’espace par m² et à améliorer la qualité et la durabilité de l’environnement de travail. Pour cela, il est crucial que les données soient trouvables, accessibles, échangeables et réutilisables (FAIR). En fixant des exigences claires pour le modèle BIM dans le cahier des charges, vous pouvez obtenir une gestion et une maintenance optimales des actifs liés au bâtiment.
Avec un modèle BIM bien conçu, vous pouvez transformer votre bâtiment d’un simple bâtiment à un bâtiment intelligent, et finalement à un lieu de travail intelligent. Cela permet non seulement de réaliser des économies, mais aussi d’augmenter l’efficacité et la durabilité des processus de votre installation.
FOIRE | Des données trouvables, accessibles, échangeables et réutilisables
Le transfert des informations BIM de la phase de conception et de construction vers le Facility Management est actuellement souvent manuel ou incomplet. Cela entraîne une perte de temps et augmente le risque d’erreurs, car les données requises ne sont pas toujours trouvables, accessibles, échangeables et réutilisables (FAIR). Pourtant, ces informations sont essentielles pour une gestion efficace des installations et des actifs.
Avec Cadac Connect et Cadac Control , nous pouvons rassembler les données BIM et FM de différents fournisseurs et logiciels IWMS en une seule vue d’ensemble. Grâce à des techniques de visualisation intelligentes, les informations sont rendues accessibles et perspicaces, et nous pouvons facilement échanger des données via la plateforme Autodesk Construction Cloud. En tant que gestionnaire d’installations ou d’actifs, vous ne voyez que les informations pertinentes, adaptées à votre processus de service et à votre rôle. Pensez, par exemple, à la gestion des murs qui ont besoin d’une nouvelle couche de peinture ou à la planification de l’entretien des chaises et des machines à café qui auront bientôt besoin d’entretien.
Les données BIM tout au long du cycle de vie d’un environnement de travail bâti nécessitent une approche différente de celle de la phase de construction. Malheureusement, dans la pratique, nous constatons encore trop souvent que les parties concernées se concentrent uniquement sur leurs propres objectifs pendant la construction, sans tenir suffisamment compte des besoins à long terme du Facility Management. Par conséquent, les données disponibles diffèrent souvent de ce qui est finalement nécessaire pour la gestion et la maintenance.
Comment s’assurer que les bonnes informations sont disponibles pour les calculs et la planification dans le Facility & Asset Management ? Par exemple, vous savez qu’une moquette faite d’un certain matériau doit être nettoyée à temps, mais cet actif n’est pas répertorié dans le modèle BIM. Grâce à notre approche FM-BIM, nous veillons à ce que le modèle BIM contienne toutes les informations cruciales sur les actifs qui sont importantes pour le Facility Management. Cela se traduit par une réduction significative des coûts de défaillance et une gestion plus efficace de votre bâtiment et de vos actifs.
Nos conseils pour une mise en œuvre FM-BIM réussie
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Déterminez vos besoins en matière d’information liée au FM : Établissez vos besoins en matière d’informations FM et une spécification de livraison d’informations (ILS). Incluez-les dans le calendrier des exigences pour les actifs à acheter.
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Collaborez avec vos fournisseurs : Assurez-vous que vos fournisseurs placent les actifs qu’ils fournissent dans la maquette BIM conformément à vos spécifications.
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Validez vos données : Vérifiez l’exactitude des données fournies à l’aide de Cadac Connect et de Cadac Control pour vous assurer que tout est correct et complet.
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Créez un modèle FM BIM : Utilisez les données collectées pour mettre en place un modèle FM-BIM spécifique pour les actifs liés au FM et le relier à votre système IWMS.
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Intégrer les données existantes : Reliez d’anciens modèles BIM, des dessins AutoCAD, des données IWMS et des données de fournisseurs (internes). Ces sources de données peuvent facilement être liées à votre maquette FM-BIM.
Le résultat ? Un environnement de données commun dans lequel les données FM et de construction sont intégrées. Cela vous donne un contrôle total sur vos données et informations, réduit vos coûts d’échec et améliore la collaboration avec les fournisseurs.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur Autodesk Revit, Autodesk Construction Cloud et nos solutions Cadac Connect et Cadac Control. Découvrez comment nos logiciels, nos services, nos formations et nos experts peuvent vous aider dans la mise en œuvre du FM-BIM et de la gestion des actifs axée sur la valeur.
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