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Whitepaper | Las oportunidades de BIM Property Management y Facility Management

Documento técnico | Las oportunidades de BIM Property Management y Facility Management

El Building Information Modeling (BIM) se ha convertido en una herramienta crucial en la industria del diseño y la construcción. Sin embargo, los beneficios de BIM se extienden mucho más allá de la fase de construcción y ofrecen un valor significativo para el Facility Management (FM) y la administración de propiedades. Este documento técnico explora la integración de BIM en los procesos de FM y destaca cómo esta sinergia conduce a una gestión más eficiente, ahorros de costes y una mayor sostenibilidad a lo largo del ciclo de vida de un edificio.

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¿De qué trata este libro blanco?

En este libro blanco, hablamos de cómo BIM puede contribuir a una gestión más eficiente de los inmuebles y las instalaciones a lo largo de todo el ciclo de vida de un edificio. Hablaremos de los beneficios del BIM, de sus aplicaciones prácticas y de cómo ayuda a las organizaciones a optimizar el mantenimiento, la gestión energética y la planificación de recursos.

Tradicionalmente, las actividades de FM han sido a menudo reactivas y basadas en información fragmentada. BIM cambia esto con una representación digital central del edificio, que incluye detalles sobre los sistemas y componentes. Esto permite un mantenimiento proactivo y una gestión precisa. Además, BIM ofrece integración con tecnologías como IoT, que permite la monitorización en tiempo real y procesos más eficientes.

Ejemplo práctico: BIM en el gobierno holandés

Un ejemplo ilustrativo de la aplicación exitosa de BIM para el Facility Management se puede encontrar en el gobierno central. Durante una reciente mesa redonda, organizada por Cadac Group en colaboración con el gobierno nacional, se discutió el uso de modelos BIM 3D para optimizar los procesos de limpieza. Al integrar modelos 3D detallados, las rutas de limpieza pudieron planificarse de manera más eficiente, lo que resultó en un ahorro de tiempo y una reducción de costos. Este enfoque ha dado lugar a una mayor eficiencia y eficacia en el mantenimiento y la gestión de los edificios gubernamentales. El gobierno central considera que esta es una buena práctica y está considerando utilizar BIM de manera más generalizada dentro de varias facetas de la gestión de instalaciones.

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